Warning: fopen(/home/apravdar/domains/a-pravda.ru/public_html/old/engine/cache/system/cron.php): failed to open stream: Permission denied in /home/apravdar/domains/a-pravda.ru/public_html/old/engine/modules/functions.php on line 321 Warning: fwrite(): supplied argument is not a valid stream resource in /home/apravdar/domains/a-pravda.ru/public_html/old/engine/modules/functions.php on line 322 Warning: fclose(): supplied argument is not a valid stream resource in /home/apravdar/domains/a-pravda.ru/public_html/old/engine/modules/functions.php on line 323 Warning: fopen(/home/apravdar/domains/a-pravda.ru/public_html/old/engine/cache/calendar_arzp112021.tmp): failed to open stream: Permission denied in /home/apravdar/domains/a-pravda.ru/public_html/old/engine/modules/functions.php on line 382 Warning: fwrite(): supplied argument is not a valid stream resource in /home/apravdar/domains/a-pravda.ru/public_html/old/engine/modules/functions.php on line 383 Warning: fclose(): supplied argument is not a valid stream resource in /home/apravdar/domains/a-pravda.ru/public_html/old/engine/modules/functions.php on line 384 Warning: fopen(/home/apravdar/domains/a-pravda.ru/public_html/old/engine/cache/archives_arzp.tmp): failed to open stream: Permission denied in /home/apravdar/domains/a-pravda.ru/public_html/old/engine/modules/functions.php on line 382 Warning: fwrite(): supplied argument is not a valid stream resource in /home/apravdar/domains/a-pravda.ru/public_html/old/engine/modules/functions.php on line 383 Warning: fclose(): supplied argument is not a valid stream resource in /home/apravdar/domains/a-pravda.ru/public_html/old/engine/modules/functions.php on line 384 Warning: fopen(/home/apravdar/domains/a-pravda.ru/public_html/old/engine/cache/topnews_arzp.tmp): failed to open stream: Permission denied in /home/apravdar/domains/a-pravda.ru/public_html/old/engine/modules/functions.php on line 382 Warning: fclose(): supplied argument is not a valid stream resource in /home/apravdar/domains/a-pravda.ru/public_html/old/engine/modules/functions.php on line 384 Warning: fopen(/home/apravdar/domains/a-pravda.ru/public_html/old/engine/cache/related_1453.tmp): failed to open stream: Permission denied in /home/apravdar/domains/a-pravda.ru/public_html/old/engine/modules/functions.php on line 382 Warning: fwrite(): supplied argument is not a valid stream resource in /home/apravdar/domains/a-pravda.ru/public_html/old/engine/modules/functions.php on line 383 Warning: fclose(): supplied argument is not a valid stream resource in /home/apravdar/domains/a-pravda.ru/public_html/old/engine/modules/functions.php on line 384 Управляющая компания открыта для жильцов » Сайт газеты Арзамасская Правда
АРЗАМАССКАЯ ПРАВДА-ГАЗЕТА ХОРОШЕГО НАСТРОЕНИЯ
Навигация
Опрос на сайте
Календарь
«    Ноябрь 2021    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 

Популярные статьи

Главная » Публикации » Арзамасская Правда » Управляющая компания открыта для жильцов
Управляющая компания открыта для жильцов Публикации » Арзамасская Правда
Одной из неиссякаемых была и остается тема ЖКХ. Вопросов в этой сфере не счесть, многие из них так или иначе касаются в целом населения и отдельно взятых собственников жилья. Одна из проблем – отсутствие зачастую цивилизованных отношений между жильцами и управляющими компаниями. Многие арзамасцы до сих пор считают, что обслуживающие их дома организации – это не что иное, как псевдоним ЖЭУ. И работники, дескать, в новых управляющих компаниях остались прежними, и проблемы жильцов решаются не так быстро, как требуется... Одним словом, названия у обслуживающих организаций новые, а суть их осталась прежней.
Выяснить, так ли это, мы решили у одного из директоров управляющей компании «Жилсервис-2» С. В. Желина. И не случайно именно у него. Эта организация одна из первых вышла на прямой контакт с жильцами, чтобы сообща решать вопросы благо- устройства домов, планировать объем работ на каждый последующий год.
  
– Сергей Викторович, на ваш взгляд, в чем все-таки принципиальное отличие некогда существовавших муниципальных ЖЭУ от частных управляющих компаний?
– Закон сегодня обязывает управляющие компании строить свои отношения с гражданами на основании письменного договора, в котором содержится перечень работ и услуг обслуживающей организации, права и обязанности сторон. Имея договор, жильцы дома вправе контролировать качество и объем услуг, оказываемых им управляющей компанией. И не только. Собственники жилья также имеют право знать, на что именно расходуются их средства, потраченные на оплату коммунальных услуг.
– Но ведь не секрет, что такой договор есть далеко не у каждого собственника жилья. Многие подтвердят, что они управляющую компанию не выбирали, договоров не заключали, есть у них обслуживающая организация, а что она делает, никто толком не знает...
– Вот поэтому и необходимо ответственным квартиросъемщикам прийти в обслуживающую организацию и заключить типовой договор (единый для всех), чтобы каждый знал свои права и обязанности. Конечно же, отсутствие такого документа на руках у собственников не решает в целом вопросов обслуживания дома, все равно текущие ремонты, устранение аварийных ситуаций входят в обязанности управляющей компании. А вот в случае судебных разбирательств не обойтись без документа, регулирующего отношения нашей службы с жильцами. Наличие договора прежде всего в интересах квартиросъемщиков.
– Каким образом собственники жилья могут контролировать, куда расходуются их деньги?
– В нашей организации эффективно работает электронная программа «Управдом». Каждый желающий может сюда прийти, взять распечатку, в которой отражены финансовые отношения между компанией и жильцами.
Всем понятно, что по закону собственниками жилья должна оплачиваться только та работа, которая действительно выполнена. Причем не абы как, а с должным качеством. И чтобы в этом не сомневаться, жильцам лучше прийти в обслуживающую организацию и попросить смету расходов на проведение каждого вида работ и документы, подтверждающие расценки на их выполнение.
– Могут ли жильцы, недовольные работой управляющей компании, сменить ее на другую?
– Это возможно, если собственники жилья примут такое решение на общем собрании и заключат договор с другой обслуживающей организацией. Замечу, объективно судить о работе управляющей компании можно только после определенного отрезка времени, как минимум двух лет. Это то время, когда можно реально увидеть – выполняет свои обязательства организация перед жильцами или нет. Ведь по истечении года компания отчитывается перед ними о проделанной работе.
– Не исключены случаи передела жилищного рынка: дом находится то в ведомстве одной управляющей компании, через некоторое время – в другой, причем без учета мнения жильцов...
– Это не совсем верно. Большинство собственников некогда не определились в выборе конкретной управляющей компании – все равно кто, лишь бы обслуживали... Поэтому муниципальные дома были просто закреплены за той или иной обслуживающей организацией. Сейчас, заключив договор с жильцами, вкладывая собственные средства в благоустройство дома, управляющая компания заинтересована в том, чтобы выполнять свои обязанности качественно и быть в согласии с квартиросъемщиками.
–Пресловутая проблема кадров сегодня актуальна практически для любой организации...
– Хорошие специалисты всегда нужны, но с уверенностью могу заявить, что таких, как известный киногерой Афоня, у нас давно уже нет. Сантехники, электрики – работники надежные, которые обслуживают население качественно и в удобное для жильцов время. На платные услуги они выписывают квитанции согласно прейскуранту. Такие ситуации, как «скалымил», обманул, пришел нетрезвый, давно в прошлом.
– В центральных СМИ часто пишут о том, что жилищно-коммунальное хозяйство изношено на 90 процентов. Неужели на самом деле так все плачевно? Как вы оцениваете состояние подведомственного вам жилищного фонда?
– Конечно же, проблемы в области ЖКХ есть, но они постепенно решаются. И нельзя говорить о полном крахе в этой сфере. Сейчас мы обслуживаем 299 домов. Часть из них, переданная ЖЭУ-2, – в надежном состоянии, так как здесь регулярно проводились текущие ремонты, велась профилактика аварийных ситуаций. А те малоэтажные дома (а их 181), которые мы приняли в этом году, так сказать неликвидные, требуют капитального ремонта крыш, замены водопроводов, канализационных систем и отопления. Собираемость средств с таких домов невелика, ко всему прочему много должников, а потому на все денег не хватает, но это не значит, что наболевшие вопросы собственников останутся без внимания. За счет средств жильцов, накопительного фонда компании будут решаться самые актуальные проблемы. И их следует обсуждать сообща, учитывая мнения жильцов, что в первую очередь им важнее: ремонт кровли, замена стояков, установка водосчетчиков или ремонт подъездов...
Беседовала Н. Рогова.
Информация
Курсы валют ЦБ РФ
Новости
Архив публикаций
Март 2015 (40)
Февраль 2015 (28)
Январь 2015 (15)
Декабрь 2014 (39)
Ноябрь 2014 (57)
Октябрь 2014 (50)
Сентябрь 2014 (20)
Август 2014 (15)
Июль 2014 (23)
Июнь 2014 (53)
Май 2014 (17)
Апрель 2014 (48)
Март 2014 (50)
Февраль 2014 (37)
Январь 2014 (22)
Декабрь 2013 (25)
Ноябрь 2013 (52)
Октябрь 2013 (26)
Сентябрь 2013 (39)
Август 2013 (46)
Июль 2013 (43)
Июнь 2013 (39)
Май 2013 (40)
Апрель 2013 (58)
Март 2013 (40)
Февраль 2013 (51)
Январь 2013 (33)
Декабрь 2012 (27)
Ноябрь 2012 (35)
Октябрь 2012 (51)
Сентябрь 2012 (27)
Август 2012 (38)
Июль 2012 (34)
Июнь 2012 (68)
Май 2012 (47)
Апрель 2012 (14)
Март 2012 (47)
Февраль 2012 (31)
Январь 2012 (20)
Декабрь 2011 (19)
Ноябрь 2011 (15)
Октябрь 2011 (35)
Сентябрь 2011 (32)
Август 2011 (2)
Июль 2011 (32)
Июнь 2011 (38)
Май 2011 (44)
Апрель 2011 (40)
Март 2011 (31)
Февраль 2011 (25)
Январь 2011 (31)
Декабрь 2010 (29)
Ноябрь 2010 (14)
Октябрь 2010 (37)
Сентябрь 2010 (30)
Август 2010 (40)
Июль 2010 (36)
Июнь 2010 (21)
Май 2010 (32)
Апрель 2010 (50)
Март 2010 (40)
Февраль 2010 (30)
Январь 2010 (9)
Декабрь 2009 (31)
Ноябрь 2009 (53)
Октябрь 2009 (31)
Сентябрь 2009 (66)
Август 2009 (55)
Июль 2009 (59)
Июнь 2009 (67)
Май 2009 (59)
Апрель 2009 (115)
Март 2009 (64)
Февраль 2009 (51)
Январь 2009 (40)
Декабрь 2008 (8)
Ноябрь 2008 (33)
Октябрь 2008 (19)
Сентябрь 2008 (19)
Август 2008 (7)

Муниципальное автономное учреждение редакция газеты «Арзамасская правда»
Адрес: 607220 г. Арзамас, ул. Советская, 10, тел/факс (83147) 7-13-69, 7-09-23, 7-14-92
e-mail: arz_pravda@mail.
ЗАО Комбанк «Арзамас» г. Арзамас, р/с 40603810400000000003