 |
-
Фонд содействия реформированию ЖКХ снова предлагает материальную помощь собственникам помещений в многоквартирных домах на проведение капитального ремонта. Сегодня многие от нее отказываются, но со временем наверняка об этом пожалеют
-
-
21 июля 2007 года был принят федеральный закон о фонде содействия реформированию ЖКХ. Арзамасский район начал принимать участие в программе капремонта многоквартирных домов, финансируемой из фонда, с 2009 года. Одно из главных условий для участия в этой программе была организация ТСЖ как формы управления многоквартирными домами, которой должно быть охвачено не менее 10 процентов многоквартирных домов.
-
-
-
В декабре 2012 года Госдумой были внесены изменения в этот закон. Что это за изменения, должны ли они отразиться на желании собственников жилья участвовать в программе капремонта? На эти и другие вопросы мы попросили ответить заместителя главы администрации Арзамасского района по строительству и ЖКХ П.А. Алехина.
-
- – Павел Анатольевич, что вы можете сказать по этому поводу?
- – Начну с важности этого закона для россиян и, в частности, для жителей Арзамасского района. До 2009 года большинство многоквартирных домов в районе нуждались в капитальном ремонте. Конечно, управляющие компании, сельские и районная администрации занимались решением этих проблем, и многое было сделано за счет собственных средств и усилий. Но на такой объем работ по капремонту, который стал возможен, когда сельские администрации стали участвовать в программе (с 2009 года), мы бы рассчитывать не смогли. За четыре года ее действия в районе было капитально отремонтированы 28 многоквартирных домов на общую сумму 87,7 миллиона рублей, из которых 71,776 миллиона рублей – средства фонда, 10,263 миллиона рублей – средства областного бюджета, 4,385 миллиона рублей – средства собственников квартир и 1,276 миллиона рублей – средства из бюджета поселений. Где бы местная власть взяла эти почти девяносто миллионов на капитальный ремонт, если бы сельскими администрациями и жителями домов не было принято решение об участии в программе. В результате в Березовке отремонтированы 11 домов, в Шатовке – семь, в Выездном – шесть, один дом в Бебяеве, один в Казакове и два в Слизневе. При этом из сметной стоимости работ большая часть приходилась на средства фонда и областного бюджета, а доля жителей составляла всего пять процентов.
- – Принятые изменения коснулись как раз размеров взносов на капремонт собственниками жилья?
- – Да, в соответствии с принятыми изменениями их доля увеличилась до 15 процентов. Конечно, это бьет по бюджету граждан, но надо понимать, что жители получают при этом другие условия проживания в доме. Да и где гарантия, что в последующие годы доля собственников не вырастет до 20 процентов и выше? Так что сегодня надо пользоваться моментом и даже при таком финансовом раскладе обязательно участвовать в этой программе. Кроме того, при условии полного капитального ремонта домов собственникам уже не нужно будет платить по соответствующей графе в квитанции (на капитальный ремонт), и со временем эти деньги хотя бы частично, но вернутся жильцам дома. И такие примеры в районе уже есть.
- Надо понимать и то, что со временем бремя ответственности за содержание многоквартирных домов полностью ляжет на собственников помещений, а потому сегодняшнюю возможность капитально отремонтировать многоквартирный дом за счет федерального и областного бюджетов, частично вложив свои средства, надо обязательно использовать.
- К сожалению, многие жители района этого не хотят понять, но когда поймут, может быть уже поздно.
- Кроме того, изменились и другие условия участия в программе. Теперь уже нет необходимости организовывать ТСЖ, но появилось другое требование: 75 процентов многоквартирных домов должны быть оснащены общедомовыми приборами учета. Это для тех, кто впервые собирается войти в программу. Для тех, кто уже был ее участником, условия остаются прежними (управление ТСЖ), добавляется лишь требование о приборах учета.
- – Павел Анатольевич, вы назвали цифру отремонтированных домов. А сколько у нас еще осталось тех, что требуют проведения капремонта? И кого вы видите участниками программы?
- – Я не могу понять Балахонихинский сельский совет, где жители платежеспособны, и проведение ремонтных работ будет для них не так обременительно. Могут воспользоваться поддержкой бюджета чернухинцы, ломовцы, жители Кирилловского микрорайона, где есть дома, стоящие на балансе Кирилловской сельской администрации. Реально могут войти в программу (и мы на это рассчитываем) Березовский сельский совет, Бебяевский, Шатовский, Выездновский, которые уже были участниками программы. Заявки на участие нужно подавать уже сейчас.
- – А успеют ли подготовить проектно-сметную документацию?
- – Кто захочет, тот успеет. Но хочу сказать еще об одном очень важном моменте: пока мы не знаем, сколько будет выделено средств фондом, сколько областью и сколько сельских советов область может принять как участников программы. Но мы должны быть готовы, чтобы потом не сожалеть об утраченных возможностях.
-
Подготовила С. Белоус.
|
 |
