 |
- В квитанциях на оплату ЖКУ есть графа: содержание жилья и капитальный ремонт. Объясните, что входит в это понятие в приватизированной квартире?
- А. Семиренко, р.п. Выездное.
- Отвечает зам. начальника управления капитального строительства, ЖКХ и окружающей среды В.И. Исаев
-
-
– Понятие «содержание жилья» включает в себя содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
- В состав общего имущества включаются:
- а) межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, чердаки, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации;
- б) крыши;
- в) ограждающие , несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты);
- г) ограждающие, ненесущие конструкции многоквартирного дома (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие, ненесущие конструкции);
- д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование;
- е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.
- На основании сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в состав общего имущества также включаются:
- – внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения (стояки, ответвления от стояка до первого отключающего устройства, а также механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, расположенное на этих сетях);
- – внутридомовая система отопления (стояков, обогревающие элементы, регулирующая и запорная арматура, а также другое оборудования, расположенное на этих сетях);
- – внутридомовая система электроснабжения (вводные шкафы, вводно-распределительные устройства, аппаратура защиты, контроля и управления, коллективные (общедомовые) приборы учета электрической энергии, этажные щитки и шкафы, осветительные установки помещений общего пользования).
- Для поддержания имущества в надлежащем состоянии производится начисление платы за содержание общего имущества.
- В состав услуг и работ не входят:
- а) содержание и ремонт дверей в квартиры, дверей и окон, расположенных внутри жилого помещения;
- б) утепление оконных и балконных проемов, замена разбитых стекол окон и балконных дверей, утепление входных дверей в квартирах и нежилых помещениях, не являющихся помещениями общего пользования.
- Текущий ремонт общего имущества проводится для предупреждения преждевременного износа, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций).
- Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности, внеся плату за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.
|
 |
